Наши услуги в Адыгее
Вы можете заказать как отдельную услугу, так и комплекс работ. Работаем на территории Адыгеи. Договора с физическими и юридическими лицами, предоставляем отчетные документы
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества
(Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ) Это процедура внесения в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. При внесении сведений о вновь создаваемом объекте происходит Постановка объекта на кадастровый учёт, при внесении сведений о существующем в ЕГРН объекте происходит Внесение изменений сведений об объекте, при прекращении существования объекта происходит Снятие объекта с кадастрового учёта. Для этих процедур необходимо произвести Кадастровые работ, которые осуществляет Кадастровый инженер, результатом этих работ является межевой план, технический план или акт обследования.
Услуги кадастрового инженера
Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров, результатом его работ является:
- Межевой план (для кадастрового учета в отношении земельного участка, внесения сведений в ЕГРН о его основных характеристиках).
- Технический план (для кадастрового учета в отношении объектов капитального строительства, внесения новых сведений и изменений в ЕГРН о его характеристиках).
- Акт обследования (при сносе объекта капитального строительства в результате его разрушения или сноса, для снятия с государственного кадастрового учета).
- Заключение кадастрового инженера (для разрешения в судебном порядке спора в отношении объектов кадастрового учёта).
- Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (для предоставления в уполномоченный орган и согласования предоставления или перераспределения земельного участка находящихся в государственной или муниципальной собственности).
- Подготовка карты-плана территории (при проведении комплексных кадастровых работ и внесения в ЕГРН сведений о об объектах расположенных в границах территории выполнения этих работ).
- Описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий.
Технический план
(Приказ Росреестра от 15.03.2022 N П/0082) Это утвержденная форма документа на объекты недвижимости такие как здание, сооружение, помещение, дом, квартира, гараж, баня, веранда, сети коммуникаций, сараи, теплицы, хозблоки, машино-место, объект незавершённого строительства (ОНС), единый недвижимый комплекс и другие объекты капитального строительства (ОКС). Изготавливает ТОЛЬКО аттестованный КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР. На сегодняшний день именно на основании этого документа производится постановка объектов недвижимости на кадастровый учет или внесение изменений в ЕГРН (регистрация дома и оформление дома с последующей регистрацией права собственности). ТОЛЬКО аттестованный КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР. Частью 8 статьи 47 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закона о кадастре) установлено, что с 1 января 2013 г. на всей территории Российской Федерации осуществляется государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в соответствии с требованиями Закона о кадастре, Таким образом для целей осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости изготовление технических паспортов государственными и муниципальными организациями технической инвентаризации таких объектов недвижимости не предусмотрено действующим законодательством.
Межевой план
(Приказ Росреестра от 14.12.2021 N П/0592) Это документ, с помощью которого вносятся сведения о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости. Подготавливается в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план, и оформляется в виде файлов в формате XML. Для разрешения в судебном порядке земельного спора, межевой план готовится в форме документа на бумажном носителе, заверяется подписью и печатью кадастрового инженера. Готовится в случае: раздела земельного участка, объединения ЗУ, перераспределения (присоединение дополнительного участка к существующему и образование новых участка из нескольких), уточнения границ (Межевание), образование и создание земельного участка (когда создаётся новый участок, которого ранее не было в реестре), выдел доли в натуре из общего-долевого участка.
Межевание земельных участков
Иными словами Уточнение границ земельного участка или Внесение сведений о местоположении границ в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Представляет собой комплекс работ, который включает в себя: -обследование участка; -замеры границ участка специализированным геодезическим оборудованием; -запрос существующих сведений из ЕГРН и документов в Государственном фонде данных (ГФД); -оформлению полученных сведений в соответствии с правоустанавливающими (землеотводными) документами и фактическим расположением участка на местности; -подготовка межевого плана и акта согласования границ, для внесение этих сведений в ЕГРН, для установления границ землепользования. После выполнения данного комплекса границы земельного участка считаются установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства и отображаются на Публичной кадастровой карте.
Подробнее
Геодезические работы
Инженер-геодезист - специалист выполняющий изыскательские, топографические, разбивочные работы измерение территорий и вычисление координат местности, результатом его работ является:
- Вынос точек границ объектов на местности - геодезист с помощью GNSS приемника устанавливает на местности точки по их известным координатам, которые содержатся в выписке из ЕГРН.
- Топографическая, Геодезическая съемка - представляет собой комплекс геодезическо-инженерных работ по измерению расстояний, углов и высот при помощи специальной аппаратуры и воплощенное на бумаге в виде официального документа.
- Съемка участка, зданий, сооружений, высот местности, исполнительные и топографические съемки, измерение расстояний, углов и высот для ландшафтного дизайна и благоустройства территорий, получения разрешения на строительство, при оформлении сделки купли-продажи участка, установления границ участка.
Услуги БТИ
На сегодняшний день все документы, необходимые для постановки на кадастровый учет объектов изготавливает кадастровый инженер, следовательно обращаться нужно ТОЛЬКО к ним. В БТИ вы можете лишь заказать архив документа, который ранее оформлялся у них и содержится на хранении по сей день. Наша организация поможет Вам в оформлении всех необходимых документов, для оформления земельного участка, дома, сада, квартиры, нежилого здания и т.д.
Подробнее
Технический паспорт
Документ, c информацией по технической характеристике объекта (жилые и садовые дома, квартиры, нежилые здания и т.д. ).
Необходим в следующих случаях:
- При подготовке проекта перепланировки, переустройства помещения
- При продаже и залоге имущества
- Для ввода объекта в эксплуатацию
- Для перевода из жилого в нежилой фонд
- Для подключения газа
- При запросе из банка или для оценщика
- При оформлении наследства
Акт обследования
(Приказ Росреестра от 24.05.2021 N П/0217) Этот документ необходим для снятия с кадастрового учета в тех случаях, когда нужно доказать, что объект утрачен (снос, разрушение, чрезвычайная ситуация). На какие объекты готовится акт обследования:
- дом (ижс, садовый)
- капитальные здания
- сооружения (сети)
- гаражи, вспомогательные объекты
На земельный участок не может быть оформлен акт обследования.
Оформление перепланировок зданий
Узаконим и согласуем перепланировку любой сложности под ключ!
- при переносе (монтаже/демонтаже) внутренних перегородок в квартире (помещении)
- расширение ванной комнаты (за счет других комнат)
- объединении нескольких квартир в одну, либо образование из одной квартиры несколько других
- Объединении санузла
- пробивка проемов в стене
- перенос дверных проемов
Оформление нового дома и реконструкции существующего
Мы произведем согласование и подготовим необходимый пакет документов, включая:
- технический план на дом (техническую документацию)
- разрешительную документацию
- техническое заключение о соответствии пожарной безопасности и надежности конструкции
По итогу Вы получаете новую выписку ЕГРН, зарегистрированную в Росреестре об основных характеристиках объекта.
Юридические услуги
Предоставляет широкий спектр юридических услуг. Наши юристы обладают глубокими теоретическими знаниями и развитыми практическими навыками в области права, а именно:
- строительства и регистрации права любых объектов недвижимости (дома, земельные участки, строения, сооружения)
- перепланировки квартир и нежилых помещений
- представление интересов в суде
- подготовка заключений для суда (кадастровых инженеров, технических)
Корпоративные клиенты
Подготовим необходимые документы для строительства либо реконструкции объектов
- проектная документация
- топографическая съемка
- экспертиза о пожарной безопасности (оценка рисков)
- внесение изменений в ДПТ (проект межевания и планировки территории)
- проекты перепланировки помещений
- технические заключения о надежности конструкций и пожарной безопасности
- технические планы, справки о вводе объектов в эксплуатацию
- отчет о проценте готовности объекта недвижимости
Внесение охранных зон в ЕГРН
Подготовим карта (плана), описание зоны для установления границ объектов, требующих установление санитарно-защитных зон.
Для каких объектов:
- линии электропередач, линии связи
- сети электроснабжения, газоснабжения
- сети водопровода (горячее/холодное)
- сети канализации
- автопаркинги, заводы, карьеры и т.д.
